Ngomongin Bisnis Apartemen dan Keunggulannya
 |
| Apartemen Urbanindo via jelasberitacom |
Jakarta
dan kesibukannya memang selalu punya banyak cerita yang nggak ada habisnya. Mulai
dari cerita kosong dua orang teman, pendidikan yang semakin modern, pekerjaan
yang menuntut kedisiplinan, hingga ke bisnis yang sedang hangat diperbincangkan.
Kemarin,
ketika gue kedatangan seorang teman dari Jakarta, dia menceritakan ke gue soal
bisnis lagi. Katanya, penjualan apartemen dari tahun ke tahun semakin
meningkat. Selain karena gaya hidup modern, jual apartemen juga lebih dipilih
karena kebanyakan dari apartemen itu sendiri sudah menawarkan
fasilitas-fasilitas yang dibutuhkan oleh masyarakat saat ini. Yang dapat
mendukung aktifitas mereka sehari-hari, baik itu untuk pekerjaan ataupun untuk
memanjakan keluarga.
Dan,
buat kamu yang ingin terjun ke bisnis jual apartemen, ada beberapa kelebihan
yang akan kamu dapatkan kalau sudah memutuskan buat terjun ke bisnis apartemen.
Di antaranya adalah…
Permintaan konsumen
yang tinggi
Kalau
kamu ingin berbisnis apartemen, maka kamu harus siap mental untuk menerima
permintaan yang tinggi dari konsumen kamu. Terlebih untuk kamu yang memiliki
apartemen di daerah dekat kampus, area ekspatriat, dan kawasan bisnis. Apartemen
di ketiga lokasi tersebut cenderung lebih banyak peminatnya.
Jangka waktu yang
relatif singkat
Ingat,
apartemen nggak selalu harus kamu jual. Kamu juga bisa berbisnis apartemen
dengan cara menyewakannya. Sebab, ada sebagian orang yang memilih hanya ingin
menyewa apartemen saja. Jangka waktu menyewa apartemen sendiri biasanya berkisar
antara satu sampai tiga tahun. Setelah masa sewa habis, kamu bisa menyewakannya
kembali pada orang lain sehingga kamu pun bisa mendapatkan pemasukan yang rutin
dari apartemen itu.
Risiko apartemennya
kosong lebih rendah
Ketika
seorang penyewa apartemen menempati sebuah apartemen dan merasa nyaman dan
betah, ia akan terus menempati apartemen itu. Di sisi lain, imbas dari
bertahannya penghuni lama itu adalah datangnya penghuni baru secara
terus-menerus. Kalau kata teman gue, the
power of nggosip. Penghuni baru merasa tertarik untuk menyewa apartemen
tersebut karena sudah terbukti bahwa apartemen yang akan dia tempati tersebut
adalah apartemen yang sudah terbukti kenyamanannya.
Dengan
alasan inilah, risiko apartemen kosong lebih kecil kamu alami.
Mendapat capital rate yang tinggi
Karena
risiko kekosongan apartemen yang rendah tadi, maka income yang akan kamu dapatkan jelas akan bertambah. Dan ini
menjadikan capital rate dalam bisnis kamu menjadi lebih tinggi dari biasanya. Bahkan,
pada saatnya nanti kamu akan memperoleh capital rate yang melebihi capital rate
rumah sewa atau ruko sewa.